【解读】关于《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》的问答解读
发布时间: 2025-06-27 11:20:49
一、《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》的背景依据是什么？
根据北京市住房和城乡建设委员会《关于印发<老楼加装电梯问题解决方案>的通知》（京建发〔2023〕50号）和北京市城市管理委员会《老楼加装电梯管线拆改移工作实施方案》（京管办发〔2022〕69号）等文件精神，结合我区实际，区住房城乡建设委牵头制定了《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》。
二、《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》的目的和意义是什么？
为有效推进我区“既有多层住宅”加装电梯工作，解决我区居民加梯需求及资金缺口，减轻居民负担。
三、《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》的主要内容是什么？
方案中明确坚持业主主体、共商共治，政府统筹、多方参与，依法合规、保障安全的工作原则，并明确各区级单位、街道(乡镇)、社区(村)等各方职责，完善工作推进及协商机制，对居民同意加装电梯且愿意承担相关费用的，做到应加尽加快加。
资金补助以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅。市级管线改移及电梯建安定额补助各24万元/部，区级按任务数量给予定额补助12万元/部，同时鼓励产权单位和集体出资。
加装电梯实施流程涵盖提出需求、组织协商、项目报建、方案公示、施工图审查、施工建设、工程验收、申请奖励补助资金、建立运行管理机制等环节。如业主向街道（乡镇）或社区（村）提出需求，经组织协商达到规定同意比例后报建，施工完成后经多部门验收并取得特种设备使用登记证后交付使用。
四、《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》所涉及的范围有哪些？
1.本方案所称既有多层住宅是指：在本区行政区域内国有土地上已建成投入使用且具有合法权属证明、未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权普通住宅。
2.自建房、别墅、已列入棚户区改造、征收及近期拆除计划范围内的房屋，不适用本方案。
3.抗震节能不达标的住宅，应先进行抗震节能改造或与抗震节能改造一同加装电梯。
4.军产房、中央产权单位楼房分别按军队和中央产权单位的有关规定执行。
五、《门头沟区既有多层住宅加装电梯工作方案》资金补贴金额及拨付流程是什么？
1.市级补助资金分为：一是管线改移定额补助24万元/部，二是电梯建安定额补助24万元/部。
2.区级补助资金：电梯按区级加梯任务数量，定额补助12万元/部，以当年完工时间确定，超出任务数量的，于下一年度补贴。
3.为更好落实管线拆改移成本控制，鼓励管线拆改移工作总承包与实施主体相统一，改移工作完成后经区城市管理委组织验收，通过并审核结算资料后，拨付市级管线改移定额补助24万元/部。
4.电梯取得合格证后，拨付市级电梯建安定额补助24万元/部及区级定额补助12万元/部。
六、关键词诠释
既有多层住宅：在本区行政区域内国有土地上已建成投入使用且具有合法权属证明、未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权普通住宅。
“谁投资，谁受益”和“权责一致”原则：加装电梯的投资方依法享有增设电梯的相关权益，并承担电梯投入使用后的管理责任。
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