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u7W知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯1、申请得物分期需要符合的申请条件是年龄在22-55周岁、大数据良好、有稳定的工作收入来源且在佳物分期的受邀范围内。在申请的过程中还需要提供身份证、个人基础资料、人脸识别、银行卡等个人所需资料。
u7W知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯2、需要注意的是,虽然得物佳物分期在申请的时候不会查征信,但是在申请下款后是会上征信的。全程系统自动审批,是没有电话回访的,一般提交了申请之后当天可以出审批结果,审核通过有额度提现也是可以很快到账的。
u7W知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯得物佳物分期不支持提现,佳物分期目前只能通过买电子产品变现,此外开通得物佳物分期需要符合的申请条件是年龄在22-55周岁、大数据良好、有稳定的工作收入来源且在佳物分期的受邀范围内。
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u7W知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯u7W知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯以上就是得物佳物分期套出来的方法,目前该额度只能做货到回款模式,暂不支持秒到,得物的物流也是非常快的,一般1-2天左右就到货可以结算了。
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澳大利亚政府8月宣布,计划为2025年新入学的国际学生设定一个国家规划水平。这意味着,明年澳大利亚三大类高等院校招收国际学生的名额将只有27万人。此外,澳大利亚政府还鼓励大学建造新的学生宿舍。
但周生庆认为,澳大利亚控制国际学生数量并不会对当地住宅市场构成决定性影响。这是因为住宅市场供需失衡主要还是受到该国的内部因素影响。需求方面,澳大利亚人口到2024年3月底已经达到2710万人,预计到2032年将达到2920万至3080万,未来几十年内还将继续增长。这意味着不到十年,澳大利亚就要再增加超过200万人口,对住宅的需求还将扩大。供应方面,受人力成本、材料成本高企等因素影响,澳大利亚住宅的建造成本仍偏高,开发商开工意愿不够积极。同时,澳大利亚建筑业在公寓建筑质量问题上近两年频频“爆雷”,影响了一些地产投资人的信心。综合来看,澳大利亚住宅市场仍将保持供不应求的状态。
世邦魏里仕则表示,国际学生大规模进入澳大利亚是目前该国住宅市场趋紧,房租飙升的主要推动因素。不过澳大利亚政府今年出台了相关限制措施,预计新增常住人口数量将会企稳。同时,澳大利亚新房供应虽然有望在未来几年增加,但整体的住宅供应量预计仍将保持在2014年以后的最低水平上下。在这种情况下,未来几年澳大利亚的住宅空置率预计将继续收紧。到2026年,该国一些住宅地产市场的空置率将降至1%以下。
世邦魏里仕认为,澳大利亚住宅地产市场因为有坚实的基本面而持续坚挺,尤其是建后出租(Build to Rent)、学生宿舍、老年人住房等项目很受投资者关注。但该市场吸引投资的能力可能会因为持续高利率以及建后出租项目资本化率相对偏紧等问题而受到影响。CoreLogic澳大利亚研究部门主管伊丽莎·欧文表示,在利率高企、劳动力市场放松和生活成本压力加大的情况下,澳大利亚购房者的负担能力正越来越吃紧,房价不可能再继续过去的高速上涨。
澳大利亚住宅地产市场在高息环境下依然坚挺,并且已经开始强劲复苏,需求逐渐旺盛。澳大利亚无限资本金融集团董事长周生庆近日在接受记者采访时说,对于想在当地投资住宅地产的企业和个人来说,今年是个很好的入场机会。
他介绍说,2023-2024财年,澳大利亚的住宅交易量同比增长8.6%,比过去五年平均水平高出4.8%。同时,澳大利亚的平均房价值指数上升了8%。此外,该财年澳大利亚房价中位数约为79.4万澳元(383.72万元),较2022-2023财年增长约5.9万澳元。
根据房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告,8月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数(Home Value Index)连续第19个月上涨,环比涨幅约为0.5%,同比涨幅约为7.1%。报告指出,虽然澳大利亚房价增长速度已明显出现放缓迹象,但总体来看该国的住房需求量仍然大于供应量。
供不应求既是澳大利亚住宅地产市场正在面对的重要机遇,也是该国房价连续十几个月上涨的背后主因。世邦魏里仕近日发布报告指出,澳大利亚住宅地产市场的机遇有三点,分别是外国移民和国际学生人口健康增长,新房供应相对低迷,以及住房供需持续不平衡导致的房租增幅走高。
事实上,外国移民和国际学生增加和新房供应相对低迷这两点也被认为是澳大利亚住宅市场供需失衡的重要原因。一方面,在截至今年3月的一年中,澳大利亚新增人口中的自然增长为大约10.55万人,与此前一年基本持平,而净海外移民却达到50.98万人,同比增长3.6%。在截至今年5月的一年中,澳大利亚迎来约81.1万名国际学生入学,比2019年同期的疫情前水平增加了17%。另一方面,澳大利亚统计局最新数据显示,经季节性因素调整,今年一季度澳大利亚新建住宅同比减少13.5%,其中新建独立房屋减少6.7%,其他类型住宅减少21.5%。
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